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寧陵百事通 2019-11-12 450 10

多地房價設立“跌停板”,但這樣真能阻止房價下跌嗎?

高爾夫球桿 http://news.yesky.com/hotnews/448/1664377948.shtml

原標題:多地房價設立“跌停板”,但這樣真能阻止房價下跌嗎?

在股市和其他的金融市場,有一句名言,叫“橫久必跌”,意思是當價格橫盤太長時間之后,未來的方向一定是下跌。這是因為,在價格大幅上漲之后,買盤已經耗盡了,而賣方依然還想死撐一會兒。但是最終還是會受到經濟規律支配,由于需求減少,從而導致價格下跌。

而為了防止股票過快下跌,股價又漲跌停的限制,就是10%。而現在,房地產問題一直都是人們關心的熱點,但是好像不受經濟規律的支配,房價橫盤已經長達一年半,但是價格依然堅挺。為什么呢?

原因就在于很多地方也給房價設了“跌停板”,每當房價下跌的時候,都有人想要扭轉經濟規律。比如年初恩施房產協會就發布公告,要求不準降價。而有些城市開發商降價之后,被稱為“惡意降價”,最近馬鞍山市宣布房產銷售價不能低于備案價10%。

這樣的行為,實際上權威媒體都點名批評過,房子也是商品,憑什么只能漲不能跌。實際上,這樣的行為沒有人獲益,開發商無法迅速回款,可能導致財務危機,消費者買不到便宜的房子。

而且,這樣的干預也注定是無效的。那些不準降價的地區,后來房價都降了。所以,禁止下跌,注定是徒勞的。讓房價回歸到供需關系,自然就可以找到一個平衡。對此您有什么看法,歡迎評論!

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